実は、相続した不動産や株、金（ゴールド）などを売却してプラス（利益）が出ると、「譲渡所得」として税金がかかり、確定申告が必要になるケースがあるんです。
相続した財産を売って得た利益のことを「譲渡所得」といいます。税金はこの利益に対してかかるため、まずはいくらプラスが出たのかを計算してみましょう。
【譲渡所得の計算式】
譲渡所得 ＝ 売却価格 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－ 特別控除
● 売却価格： 財産がいくらで売れたか
● 取得費： その財産を買ったときにかかった費用（購入代金、仲介手数料など）
● 譲渡費用： 今回売るときにかかった費用（仲介手数料、印紙税など）
● 特別控除： 条件を満たすと差し引ける、おトクな控除（空き家特例など）
1. 「取得費」は引き継がれる
あなたが相続したときの価値（時価）ではなく、亡くなった方が大昔にその財産を買ったときの金額がベースになります。
2. 買った金額がわからないときは「5%」
大昔すぎて購入時の領収書がない！という場合は、売却価格の5%を購入金額（取得費）として計算します。
3. 相続税の一部を経費にできる！
相続税を支払ってから3年10か月以内に売却すると、支払った相続税の一部を取得費にプラスして、税金を安くできる特例（取得費加算の特例）があります。※相続税が0円だった方は使えません。
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