「土地の上に人が住む家が建っていると、税金を安くしてあげますよ」という嬉しいルールがあります。これが「住宅用地の特例措置」です。
更地や駐車場として使っている土地にアパートなどを建てると、以下のように税金が劇的に安くなります。
建物の種類 | 1/6に減額される面積（小規模住宅用地） | 1/3に減額される面積（一般住宅用地） |
戸建て（マイホーム） | 200㎡（約60坪）まで | 200㎡を超え、家屋の床面積の10倍まで |
アパート・マンション | 「世帯数」 × 200㎡まで | 上記を超え、家屋の床面積の10倍まで |
ここでの注目ポイントは、アパートの場合は「世帯数 × 200㎡」まで1/6になるということ！例えば4世帯のアパートなら、4 × 200㎡ ＝ 800㎡もの広い面積の税金が1/6になるんです。これは大きいですよね。
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