山中潤一郎税理士事務所

③マンションの生前贈与でかかる「3つの税金」

山中潤一郎
税務1分で読めます

知っておきたい!3つの節税制度

高額になりがちな贈与税を抑えるために、国が用意している制度を活用しましょう。

制度名

特徴・非課税枠

注意点

暦年贈与

毎年110万円まで非課税

マンションの持分を少しずつ贈与する場合、全体を移すのに何年もかかる。

相続時精算課税

累計2,500万円まで非課税

一度選ぶと暦年贈与に戻せない。将来の相続時にその分の評価額を加えて相続税を計算する仕組み。

配偶者控除

婚姻20年以上の夫婦間で最大2,000万円まで非課税

同じ配偶者間では人生で1度しか使えない。居住用であることが条件。

※「相続時精算課税制度」は2024年の改正で年110万円の基礎控除が新設され、使い勝手がグッと良くなりました!

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