マンションそのものを渡す（現物贈与）のと、購入資金として現金を渡すのでは、「現物マンション」を贈与したほうが税金が安くなるのが一般的です。
現金はそのままの金額で評価されますが、マンションなどの不動産は「路線価」や「固定資産税評価額」で計算されるため、実際の取引価格（時価）よりも評価額が2〜3割ほど低くなるからです。
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